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清流法院规范化审结首例实现担保物权案件
发表单位:  发布时间:2015-04-15 09:57:34  字号 [ ]

近日,清流法院作出民事裁定,准许对被申请人清流县华成投资发展有限公司所提供的抵押房产采取拍卖、变卖等方式依法变价,申请人郭方清对变价后所得的款项在债权范围内优先受偿。这是该院按照特别程序规范化审结的首例实现担保物权案件。

20139月,被申请人向申请人借款2000万元,借款期限为1年,借款利息为月利率2%。借款合同签订后,被申请人用其所有位于清流县龙津镇北大路269号房产为上述借款提供抵押,并已办理抵押登记手续。借款期限届满,被申请人尚欠申请人借款本金450万元,也未履行支付利息的义务。为维护自己的合法权益,申请人请求拍卖、变卖被申请人的抵押房产,并从拍卖、变卖等方式依法变价的价款中优先受偿借款本金、利息及支付律师费用。

清流法院经审查认为,申请人与被申请人签订的《借款合同》合法有效,双方依法办理了抵押登记。被申请人不能按约履行还款义务,申请人请求依法将抵押房产予以拍卖、变卖,并从所得的价款优先受偿,符合《物权法》和《民事诉讼法》的相关规定,应予以准许。遂发出上述裁定。

据悉,2012年新修改的《民事诉讼法》确立了实现担保物权案件特别程序,但没有规定具体的操作程序。2014年底,清流法院先行先试,率先出台《关于审理实现担保物权案件的实施细则》,为审理该类案件确立了具体可行的操作办法。在受理本起案件后,清流法院按照《实施细则》的规定,在30内就审结了此案,极大地提高了办案效率和降低了诉讼成本。

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